九游娱乐(中国)官方网站-登录入口 据香港华夏地产扣问部数据-九游娱乐(中国)官方网站-登录入口

在“撤辣”两个月后，香港一手私东谈主住宅成交重回巅峰时辰。

据香港华夏地产扣问部数据，在“撤辣”后，发展商加速推售新盘，何况开价克制，吸援用家及投资者入市，刺激一手登记飙升至逾3000宗高水平。本年4月份，香港一手私东谈主住宅成交录得3619宗及442.9亿港元，较3月的1488宗及137.1亿港元，折柳高潮1.43倍及2.23倍。宗数创2006年9月3924宗后的211个月(逾17年半)新高，金额则首度梗阻400亿港元，特出2017年4月386.3亿港元高位，创1995年7月有记载以来近29年的按月历史新高。

 

香港前4个月一手私东谈主住宅登记宗数已达2023年的六成

华夏地产扣问部高档联席董事杨明仪指出，2024年4月份香港全体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商物业)录9880宗，总值839.35亿港元，较3月的5013宗及373.71亿港元，折柳急升97.1%及1.25倍。

其中，全体住宅楼宇买卖登记载8551宗及774.56亿港元，较3月的3971宗及300.62亿港元，折柳大幅高潮1.15倍及1.58倍。宗数创2012年10月8714宗后的138个月(11年半)新高，而金额创2021年7月786.04亿港元后的33个月(近3年)新高。

在2024年首4个月，香港一手私东谈主住宅登记载6463宗，已达2023年全年10682宗的六成，预计2024年全年一手买卖有望开脱2022年及2023年连气儿两年仅约一万宗的近十年低水平。

从花旗银行上周公布的看望说明可见，自从“撤辣”(取销住宅物业需求搞定措施)抓行后，72%香港肥沃东谈主士(即流动金钱达150万港元或以上)暗示置业意欲更高。当中，有46%肥沃东谈主士在“撤辣”后更郁勃购买物业作投资、34%欲为子女置业、25%暗示念念购置物业并租借赚钱。

 

香港初学级海景豪宅最低单价19.4万港元

在内地赴港置业方面，据了解，赴港置业投资东谈主士特地神思物业增值空间和房钱报告比，当中启德区是香港一手新盘成交的热门区域。动作香港第二中枢生意区的一部分，启德区是市中心临了一块大限制的区域发展用地，且交通网罗六通四达，经港铁、高铁、跨境巴士等步地简短运动香港各大生意区乃至系数这个词大湾区，融入湾区优质生涯圈。该区域的AIRSIDE大型轮廓体（阛阓已开业）、超大型轮廓体THE TWINS 双子汇、启德体育园（拟于本年内落成）、K11 启德零卖馆（瞻望本年内开馆）等丰富配套皆将在年内接踵落成或启用。

据先容，“撤辣”后到香港置业的买房客大多是高净值东谈主士，除了追求投资报告，自住舒完了亦然他们礼聘住宅的重中之重。耸峙维港中央的“启德跑谈区”，以稀缺的海景景致成为香港的新晋豪宅地段。区内初学级豪宅“启德海湾”，以约19.4万港元的跑谈区最低单价成为不少买家的“上车”首选。

动作市区少有的临海住宅，启德海湾设有近1.4万以前米的会所和园林空间，摆布皆会公园（兴修中）及万米海滨长廊。面貌发展商之一嘉华海外与澳门“星河文娱”同属嘉华集团。

据先容，启德海湾近期推出“2.5房户型”，可将其中的0.5房改形成书斋、工东谈主房或储物室等多功能空间，领有以兰博基尼跑车为盘算推算灵感的露台，及Miele、Siemens等海外品牌的屋内家电及用料的诞生法式。

 

此外，嘉华海外旗下毗邻传统豪宅地段九龙塘的别墅面貌——嘉琳亦是一幢难求，其为香港首个使用“钛金属”的私东谈主住宅面貌。

 

采写：南皆·湾财社记者 邱永芬九游娱乐(中国)官方网站-登录入口